Les grandes orientations du SCOT de l’Odet
Ce que nous enseigne le diagnostic du territoire
Le territoire du SCoT de l’Odet, une identité commune au coeur de la Cornouaille
- Popultation : un territoire très attractif…mais qui vieillit
- Habitat et urbanisation : de nombreuses disponibilités foncières… consommées à un rythme important
- Economie : un bon dynamisme… malgré des handicaps
- Equipements structurants : une offre satisfaisante… mais des besoins spécifiques
- Equipement commercial : une surproduction en grandes et moyennes surfaces périphériques au regard de la croissance de population observée
- Déplacements : un territoire bien doté en infrastructure de transports… où la voiture prédomine
- Etat Initial de l’environnement : un environnement de qualité… sur lequel pèsent des menaces.
Une double ambition
- Participer à la croissance de la population bretonne
Sur la base d’une croissance annuelle de la population de 1%, 1100 logements devront être construits annuellement sur le territoire du SCOT - Consolider et poursuivre le développement économique et l’emploi
En développant les zones importantes existantes reliées aux infrastructures lourdes.
Principaux espaces d’accueil d’activités économique
Le SCoT s’inscrit par ailleurs dans la nécessité de respecter les conditions du développement durable, la sobriété énergétique, la consommation foncière, la pertinence entre urbanisme et déplacements…
Les principaux points clefs
- Préserver les terres agricoles en réduisant de 30 % la consommation foncière observée durant les années 2000
- Définir une urbanisation économe et efficace en lien avec les transports collectifs et les équipements et dans un objectif de continuité et de compacité.
- Organiser un développement multipolaire : confirmer l’armature urbaine en reconnaissant le rôle joué par chacun des 20 pôles du territoire, de la ville centre aux communes de l’espace rural.
L’armature urbaine du SCoT de l’Odet
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- Décliner les densités d’habitat et la part de logements sociaux en recommandant de construire dense dans les pôles les plus importants
- Affirmer la Trame Verte et Bleue dans ses diverses fonctionnalités en garantissant des continuités écologiques pour la faune et la flore afin de maintenir la diversité des espèces, et en conférant à la trame verte et bleue des fonctions de protections des ressources naturelles et sociales (promenade…)
- Donner des principes d’urbanisation pour les communes littorales (Bénodet, Clohars-Fouesnant, Fouesnant, La Forêt Fouesnant) en garantissant la diversité des usages dans le cadre de la loi littoral, et en conciliant le développement démographique, touristique, économique des quatre communes littorales, tout en préservant l’environnement et le cadre de vie
- Donner les conditions de modération du développement des commerces périphériques en favorisant le maintien et le développement des commerces de centralités, et en stoppant la surproduction de surfaces commerciales périphériques
- Evoluer vers une organisation plus soutenable des déplacements
- Valoriser les paysages comme vecteurs d’identité du territoire.
Plus d’informations : www.scot-odet.fr
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